ما الك غير بيت الشعر
ولا تنسى القهوة لعمك الشيخ

البيوت الجاهزه
اقل تكلفه لبناء منزل جاهز مركب مساحته 600 متر هي 300 الف ريال اي 80,000 دولار للبيت الجاهز او تركيب فـلـه مساحتها 300 متر بقيمة 150 الف ريال اي 40,000 دولار او مساحتها 150 متر بقيمة 75 الف ريال اي 20,000 دولار وتركيبها يستغرق 10 ايام الى 60 يوم على حسب حجم المساحه

السكن الأقتصادي الحديث

نشأت فكرة المشروع:
منشأها : ملاحظة أنظمة البناء التقليدي ( المسلح ) ومقارنتها مع أنماط أخرى غير منتشره على المستوى الفردي مثل بيوت المدن العسكريه والأسكان في الجبيل وينبع والمجمعات السكنيه في أرامكو وغيرها.

عيوب السكن التقليدي (الخرسانه المسلحه ):
• التكلفه العاليه عند البناء.
• العزل السيء مما ينعكس على الراحه وتكاليف التكييف الأساسيه والتشغيليه ( فاتورة الطاقه ).
• طول مدة الإنشاءات.
• الصيانه والترميمات وتكاليفها بسبب التسربات والتشققات.
• المرونه عند الحاجه للتعديلات.
• كلفة الهدم.

طرق البناء الحديثه و الحلول التي نعمل عليها:
هناك عدد كبير من الحلول وأنماط البناء التي لاتوجد فيها عيوب الخرسانه المسلحه ولكننا نريد أن نبدأ من حيث إنتهى الأخرون ونرى أن أفضل الحلول بالنسبه للقدره على التنفيذ وتوفر الخامات وملائمتها لإحتياجات الناس هنا هي الحلول التي سوف نوردها أدناه.

الفكره هي :
هو نمط بناء أنتشر في العالم وخصوصاً في الغرب منذ مده طويله بسبب سرعة إنجازه وقلة تكلفته وهذا النمط مبني على أسلوب البناء بإستخدام الهياكل المعدنيه ( وهو أسلوب بناء ناطحات السحاب في العالم ) ويتم إكسائها بجدران تسمى (panals ) مسبقة الصنع تكون حشوتها من البولي ستايرين ( عازل ممتاز ) او الفيبر جلاس أو الصوف الصخري وتلبس الجدران من الداخل بالجبسون بورد وهو المستعمل بشكل أوسع في المباني السكنيه أو بألواح الخشب الخفيف كما في بعض المباني السكنيه والمكاتب........ و يتبادر لذهن البعض عندما نقول البيوت الجاهزه ما يسمى البورتبلات أو البرتاكبين وهي نوع من المباني المتنقله المبنيه بنفس الأسلوب إلا أنها مخصصه للتنقل والخامات والمواد فيها أقل كلفه بكثير....

ميزاته:

- الكلفه المنخفضه بالنسبه للسكن التقليدي حيث تتراوح سعر المتر المربع من هذا البناء من 500 - 1200 حسب مستوى التشطيبات وبناءً على أسعار المنفذين الحاليه في السوق السعودي والتكلفه اقل اكثر في حال إستيراد المواد من الخارج وتنفيذ التركيبات محلياً ( الأسعار نناقشها حالياً مع موردين صينين وأوربيين وأمريكيين) .
- سرعة الإنجاز وهذه ميزه كبيره حيث يمكن أنجاز السكن المتوسط المساحه في فتره ما بين 45 إلى 60 يوم ولذلك يمكن توفير قيمة تكاليف الأيجار التي تدفع خلال فترة تنفيذ البناء التقليدي.
- المرونه الكبيره في هذا النمط من حيث التصميم ( لايوجد تقريباُ مانع من إي تصميم ) مع أمكانات التعديل لاحقاًً بعد البناء ببساطه وبتكاليف زهيده مقارنه بالبناء التقليدي.
- العزل : حيث ان هذا النوع من السكن درجة العزل فيه أكبر من الخرسانه المسلحه وهذا توفير أولاً لتكلفة التكييف الأساسيه حيث قد تستطيع توفير 40% إلى 50% من قيمة تأثيث التكييف الأساسي وأيضا تخفيض في فاتورة الكهرباء بنفس النسبه وهذا يضاف إلى توفير التكاليف.
- إمكانية نقل المنزل حتى ولو كان من النوع الثابت وهذه ميزه رائعه في حال التفكير في إستثمار الأرض أو بيعها. كما يمكن بيع المنزل كمواد من غير الأرض في حال الرغبه في البناء الجديد بدل دفع مبالغ لقيمة الهدم في حال الخرسانه المسلحه.
- أكثر مقاومه وحمايه من العوامل الطبيعيه كالحراره والبروده والرطوبه والزلازل لمرونة الهياكل المعدنيه.

واخيرا............
اليكم تفاصيل الموضوع

منتج ألماني يوفر 40% من تكلفة تشييد المجمعات السكنية من دون أساسات أسمنتية

وائل الموجي يشرح هذه التقنية للزميل عبد اللطيف العتيبي

حوار - عبد اللطيف العتيبي: تصوير - نايف الحربي
أوضح وائل الموجي شريك شركة "إنوفيدا" الألمانية في السعودية، أن تكلفة البناء بواسطة منتج "إنوفيدا" الجديد لا تتجاوز 40في المائة من تكلفة المواد المستخدمة في المباني التقليدية، في حين أن المنتج لا يتطلب إلى أساسات أسمنتية للبناء وإنما إلى "بلنيوم" لتسوية التربة المختلفة التي تستغرق مدة زمنية قصيرة جدا، لافتا إلى أن المنتج يقدم تصميمات حديثة وجودة عالية في ظل الانفتاح الاقتصادي، والتي عادةً تكون سبباً في سهولة تنفيذها، وذلك عبر طرق مغايرة عن الأساليب المتداولة في بناء المساكن الاجتماعية والمشروعات الاستثمارية والخيرية.

وقال الموجي في حوار ل "الرياض": إن المنتج استخدم في إنشاء مجمعات سكنية متوسطة في دولة فنزويلا لمساعدة ذوي الدخل المحدود بعد دراسات وأبحاث هندسية للتأكد من سلامته وصلاحيته واثبت المنتج جدواه، من حيث الجودة والمقاومة للأعاصير والحريق، معتبرا في الوقت ذاته أن المنتج الجديد يعطي حلولاً ذكية لتنفيذ المشروعات الخيرية والاجتماعية، مضيفاً "كلما زاد عدد وحدات المشروع قلت تكلفتها، مثل: مشروع خادم الحرمين الشريفين لوالديه للإسكان الخيري، والمجمعات التجارية الكبيرة، والمشروعات العقارية الضخمة، والتي عادةً تستغرق مدة طويلة للبناء".

تتيح البناء الرخيص والقوي والسريع للمنازل والمباني والمكاتب والمخازن
مصنعة من مواد مركّبة تستخدم في قطاع الطائرات والقطاع البحري
تتيح تركيب منازل تبلغ مساحتها 35 أو 65 أو 420 متر مربع خلال 1 او 4 أو 10 أيام على الترتيب
عازلة للماء ، ومقاومة للأعصاير، ولا تحتاج إلى تركيب الأساسات أو الأسقف
واتوقعها بتضرب السوق

وبيسوو مصانع لهم بجدة والرياض والخبر
موقعهم على الانترنت
وتقدر تتصفح باللغة العربية

http://www.innovida.com

بالتوفيق شباب

بيت من فلين عشان تجيك عاصفة وتشيلك .. ياخي كل شي غالي

ب الاول لازم يشوف مساحة الارض ..

مختصين ومهندسين معماريين ..

موفق .. في بيتك المستقبلي .. :)

هناك منازل الفليـــن وهي موجود بنائها في السعوديه بسهوله وهي ارخص

طبعا صديقي لاتستطيع عماره بدك آلات وخبراء ومهندس مقاولات ومتعهد ورمل وبحص وحديد يعني بدك ميزانيه شويه عاليه والاسعار تتفاوت حسب دولتك

المهم ماعلينا من كل هاذ شوف شو مكتوب....

المرحلة الأولى : تهيئة الارض وصب القواعد

مرحلة تهيئة الارض وصب القواعد اهم مرحله بالبناء ويجب عليك قبل صب القواعد احضار مهندس

اول شيء يبداء به المقاول هو تهيئة الارض ليتمكن من صب القواعد في حالة ارضي كانت صخريه
واحتجت احضار دقاقه لتكسيرالصخر ولم احتاج النزول اكثرمن 70سم فقط لانها صخريه

لفحص القواعد ومقاسات الزوايا ولايكلفك اكثر من 300

بعدان ينتهي الحدادين من تجهيز حديد الصبات ياتي دور النجارين لبناء خشب القواعد ووضع الحديد
بوسطها في هذه الحاله وقبل الصب احضر مهندس من مكتب هندسي غير الذي اخرجت المخطط منه
ليكشف لك على القواعد بدقه واستلم منه ورقة الفحص لكي يتحمل المسؤوليه في حالة
ظهورعيوب بعد ذلك
الان ياتي صب القواعد يجب عليك حضور هذه المرحله وايضا حاول تتعاقد مع شركة خرسانه جيده
وهناك دائما حركه بين المقاول وعامل الخلاطه يطلب منه زيادة الماء وهذا مضر بالخرسانه
لانها تخرج من المصنع موزونه بالكمبيوتر فأي اختلاف بسيط يضر الصبه مستقبلا فانت قبل لا يبداء
عامل الخلاطه صب الخرسانه فهمه لو شفته يصب ماء راح تنكسل الخلاطه واذا حبيت تعطيه 5 ريال
يكون احسن

بعد صب القواعد اتركها يومان ثم فك الخشب عنها وترى طبيعي ان ترى شقوق بالقاعده لكن بحالتي
انا جلست لعامل الخلطه لم اجد شي ولله الحمد

بعد فك الخشب يجب رش القواعد بالماء ما بين 5 - 7 ايام بالماء في الفجر وبعد الغروب خطوه
مهمه يا اخوان لتزيد صلابة القواعد لاحد يهملها

اول الخدمات دخولا بمشروعك وهو الماء خذ صك الارض وصوره + بطاقة الاحوال وصوره + ملف
علاقي اخضر ..... والله يعينك على موظفين المياه كلفني ادخال الماء وتركيب العداد حوالي 2200
ريال الافضل لك ان تركب العداد على السور الرئيسي للمبنى حتى لا تحتاج نقله بعد ذلك ويكلفك وقت ومال



المرحلة الثانية : تشييد وصب الميدات ومتى يبداء عمل الكهربائي ( بالصور )


مهمة الميدات هي ربط القواعد ببعض لتزيد تماسك الهيكل الخرساني للبناء

وهذه المرحله تاتي بعد دفن القواعد

وسوف نستعرض بالصور اهم النقاط اثناء تشييد الميدات
وهنا انتهت مرحلة البنيان وصب الاعتاب وبقى انشاء السقف طبعا مهم يكون نهاية البلك بالاعلى

بلك حجم 10 سم حتى يرتاح السقف عليها ولا تتسرب الخرسانه داخل الطابوق

وبعدها تشريك الحديد مع الأعمدة وتخشيبها ثم صبه السقف وطبعاً


قبلها الكهرباء اللي هي لمبات الغرف طبعا لمبات السقف

وطبعاً لازم تتأكد من ميول الصبه وتصريف مياه الأمطار وتكسيح حديد العمدان


أقل ميزانيه بناء منزل هي 300 ألف

قم بشراء  بلك اسمني واعطه البناء لكي يبني لك البلك بعد ان تخبرة بعدد الغرف التي تنوي السكن فيها  ثم اسقفها بخشب وبليوت واعمل صبة السقف بقليل من الحديد لكي يحميك من العوامل الجوية المتقلبة

الله يسهل دربك

توجد شركات تبني منازل جاهزة
ربما بثلث التكلفة المتعارف عليها

هناك منازل مسبقة الصنع محملة على عجلات  3 غرف ومنافع كاملة مساحة 100 م2

البيت يكون على الطريقه التقليديه من ناحيه الاعمده والسقف (باطون+بلوك) اما الحيطان من الجبس واما البلاط يكون باطون مملس بمكينه والقواطع من جبس
المساحه 100 متر
التكلفه ثلاثون الف دولار

اخي الكريم
حسب ذكائك
يمكن تقسيم ما يمكن التوفير به من تكلفة بناء المنزل الى قسمين
اجور العمالة
و تكاليف المواد
من ناحية اجور العمالة لا يمكن التوفير بها الا اذا كنت شخص يملك خبرة في تنفيذ اعمال البناء و يعمل بيده و يتطوع لمساعدته اقرباءه او اصدقاءه
انا اقيم في فلسطين و اعرف عن حالة ...... مالك اليبت يعمل صيدليا لكنه كان يعمل في منزله بعد الفراغ من مرحلة العظم بعد انتهاءه من الدوام و ياتي بعض الشباب لمساعدته احيانا باجر او احيانا بدون اجر
و هناك اعمال ممكن ان ينفذها المالك بدون خبرة لكنها مجهدة جدا
اما في مجال مواد البناء هناك اشياء لا يمكن التوفير فيها مثل الحديد و الاسمنت
اما الاشياء التي يمكن التوفير بها فهي الاجزاء التجميلية التي لا لزوم لها مثل الاقواس
و مواد التشطيب
يمكن شراء ابواب ونوافذ مستعملة و اعادة استخدامها
يمكن شراء بلاط من بقايا مشاريع اسكان اذا لم يكن مساحة بيتك كبيرة
فمشاريع الاسكان دائما من يفضل منها مواد تشطيب  """" وحتى حديد"""زائدة عن الحاجة و يمكن شرائها بسعر معقول
امكانية تحقيق ذلك تعتمد على خبرتك في اعمال البناء

حسب الدولة اللي تعيش فيها عندنا بالسعودية اصبح من الصعب جدا امتلاك منزل الاسعار غالية جدا جدا جدا

أستغرب لمن يسلبون إجابات مفيدة

عن طريق ربح جائزه :)))

هذا شيء بسيط انك تعمل مع الحكومة السورية
الارض مسروقة
ومواد البناء ايضاً مسروقين والعمال الهم الله
وهذا اوفر طريقة على الاطلاق

ومع كل هل خدمات تحصل على عفش منهوب من الشعب المعارض لنظام المجرم

البيوت الجاهزه
اقل تكلفه لبناء منزل جاهز مركب مساحته 600 متر هي 300 الف ريال اي 80,000 دولار للبيت الجاهز او تركيب فـلـه مساحتها 300 متر بقيمة 150 الف ريال اي 40,000 دولار او مساحتها 150 متر بقيمة 75 الف ريال اي 20,000 دولار وتركيبها يستغرق 10 ايام الى 60 يوم على حسب حجم المساحه

السكن الأقتصادي الحديث

نشأت فكرة المشروع:
منشأها : ملاحظة أنظمة البناء التقليدي ( المسلح ) ومقارنتها مع أنماط أخرى غير منتشره على المستوى الفردي مثل بيوت المدن العسكريه والأسكان في الجبيل وينبع والمجمعات السكنيه في أرامكو وغيرها.

عيوب السكن التقليدي (الخرسانه المسلحه ):
• التكلفه العاليه عند البناء.
• العزل السيء مما ينعكس على الراحه وتكاليف التكييف الأساسيه والتشغيليه ( فاتورة الطاقه ).
• طول مدة الإنشاءات.
• الصيانه والترميمات وتكاليفها بسبب التسربات والتشققات.
• المرونه عند الحاجه للتعديلات.
• كلفة الهدم.

طرق البناء الحديثه و الحلول التي نعمل عليها:
هناك عدد كبير من الحلول وأنماط البناء التي لاتوجد فيها عيوب الخرسانه المسلحه ولكننا نريد أن نبدأ من حيث إنتهى الأخرون ونرى أن أفضل الحلول بالنسبه للقدره على التنفيذ وتوفر الخامات وملائمتها لإحتياجات الناس هنا هي الحلول التي سوف نوردها أدناه.

الفكره هي :
هو نمط بناء أنتشر في العالم وخصوصاً في الغرب منذ مده طويله بسبب سرعة إنجازه وقلة تكلفته وهذا النمط مبني على أسلوب البناء بإستخدام الهياكل المعدنيه ( وهو أسلوب بناء ناطحات السحاب في العالم ) ويتم إكسائها بجدران تسمى (panals ) مسبقة الصنع تكون حشوتها من البولي ستايرين ( عازل ممتاز ) او الفيبر جلاس أو الصوف الصخري وتلبس الجدران من الداخل بالجبسون بورد وهو المستعمل بشكل أوسع في المباني السكنيه أو بألواح الخشب الخفيف كما في بعض المباني السكنيه والمكاتب........ و يتبادر لذهن البعض عندما نقول البيوت الجاهزه ما يسمى البورتبلات أو البرتاكبين وهي نوع من المباني المتنقله المبنيه بنفس الأسلوب إلا أنها مخصصه للتنقل والخامات والمواد فيها أقل كلفه بكثير....

ميزاته:

- الكلفه المنخفضه بالنسبه للسكن التقليدي حيث تتراوح سعر المتر المربع من هذا البناء من 500 - 1200 حسب مستوى التشطيبات وبناءً على أسعار المنفذين الحاليه في السوق السعودي والتكلفه اقل اكثر في حال إستيراد المواد من الخارج وتنفيذ التركيبات محلياً ( الأسعار نناقشها حالياً مع موردين صينين وأوربيين وأمريكيين) .
- سرعة الإنجاز وهذه ميزه كبيره حيث يمكن أنجاز السكن المتوسط المساحه في فتره ما بين 45 إلى 60 يوم ولذلك يمكن توفير قيمة تكاليف الأيجار التي تدفع خلال فترة تنفيذ البناء التقليدي.
- المرونه الكبيره في هذا النمط من حيث التصميم ( لايوجد تقريباُ مانع من إي تصميم ) مع أمكانات التعديل لاحقاًً بعد البناء ببساطه وبتكاليف زهيده مقارنه بالبناء التقليدي.
- العزل : حيث ان هذا النوع من السكن درجة العزل فيه أكبر من الخرسانه المسلحه وهذا توفير أولاً لتكلفة التكييف الأساسيه حيث قد تستطيع توفير 40% إلى 50% من قيمة تأثيث التكييف الأساسي وأيضا تخفيض في فاتورة الكهرباء بنفس النسبه وهذا يضاف إلى توفير التكاليف.
- إمكانية نقل المنزل حتى ولو كان من النوع الثابت وهذه ميزه رائعه في حال التفكير في إستثمار الأرض أو بيعها. كما يمكن بيع المنزل كمواد من غير الأرض في حال الرغبه في البناء الجديد بدل دفع مبالغ لقيمة الهدم في حال الخرسانه المسلحه.
- أكثر مقاومه وحمايه من العوامل الطبيعيه كالحراره والبروده والرطوبه والزلازل لمرونة الهياكل المعدنيه.

واخيرا............
اليكم تفاصيل الموضوع

منتج ألماني يوفر 40% من تكلفة تشييد المجمعات السكنية من دون أساسات أسمنتية

وائل الموجي يشرح هذه التقنية للزميل عبد اللطيف العتيبي

حوار - عبد اللطيف العتيبي: تصوير - نايف الحربي
أوضح وائل الموجي شريك شركة "إنوفيدا" الألمانية في السعودية، أن تكلفة البناء بواسطة منتج "إنوفيدا" الجديد لا تتجاوز 40في المائة من تكلفة المواد المستخدمة في المباني التقليدية، في حين أن المنتج لا يتطلب إلى أساسات أسمنتية للبناء وإنما إلى "بلنيوم" لتسوية التربة المختلفة التي تستغرق مدة زمنية قصيرة جدا، لافتا إلى أن المنتج يقدم تصميمات حديثة وجودة عالية في ظل الانفتاح الاقتصادي، والتي عادةً تكون سبباً في سهولة تنفيذها، وذلك عبر طرق مغايرة عن الأساليب المتداولة في بناء المساكن الاجتماعية والمشروعات الاستثمارية والخيرية.

وقال الموجي في حوار ل "الرياض": إن المنتج استخدم في إنشاء مجمعات سكنية متوسطة في دولة فنزويلا لمساعدة ذوي الدخل المحدود بعد دراسات وأبحاث هندسية للتأكد من سلامته وصلاحيته واثبت المنتج جدواه، من حيث الجودة والمقاومة للأعاصير والحريق، معتبرا في الوقت ذاته أن المنتج الجديد يعطي حلولاً ذكية لتنفيذ المشروعات الخيرية والاجتماعية، مضيفاً "كلما زاد عدد وحدات المشروع قلت تكلفتها، مثل: مشروع خادم الحرمين الشريفين لوالديه للإسكان الخيري، والمجمعات التجارية الكبيرة، والمشروعات العقارية الضخمة، والتي عادةً تستغرق مدة طويلة للبناء".

تتيح البناء الرخيص والقوي والسريع للمنازل والمباني والمكاتب والمخازن
مصنعة من مواد مركّبة تستخدم في قطاع الطائرات والقطاع البحري
تتيح تركيب منازل تبلغ مساحتها 35 أو 65 أو 420 متر مربع خلال 1 او 4 أو 10 أيام على الترتيب
عازلة للماء ، ومقاومة للأعصاير، ولا تحتاج إلى تركيب الأساسات أو الأسقف
واتوقعها بتضرب السوق

يتم ذلك اذا عرفت المبلغ المتوفر لديك مع امانيات المتاحه للسوق

بهل الايام مافى شى رخيص غير الانسان عند الحكام الطغاة وبدك نصف عمرك حتى تسطيع تعمر بيت

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
في بيوت جاهزه ليش تتعب نفسك

بناء منزل بأقل تكلفة وسرعة في الانجاز

بيوت مسبقة الصنع .

اجابتي تتفق مع اخوي عبدالله a (abdullah ALHadrami)

مساحة الأرض 480 م2
مسطح الدور الأرضي 238م2
مسطح الدور الأول 245م2
ملحق سائق مع دورة مياه 18م2
مظلة الخزان 10م2
غرفة غسيل بالسطح + دورة مياه 30م
الخزان 52م2
البيارة 24م2
الأسوار 88م طولي
مجموع المباني = 705م2
نبداء بتكاليف العظم

حفر الأرض
3000 ريال

مصاريف عامة
أخشاب ديكور للخرسانة كالأقواس و لياسة ا لخزان قبل و بعد العزل والصبة و رصاصة للموقع بعد الدفان
و دفن الأرض بعد عمل القواعد والأرقاب و الميدة
6932 ريال

الاسمنت
تم استهلاك 560 كيس أسمنت بحريني
7820 ريال

الرمل الأبيض + المخلوط للصبة
2390 ريال
الماء الخاص بالرش
تم استهلاك عدد 23 وايت سكس للرش
1150 ريال

الخرسانة
مجموعة مصانع المهيلب للخرسانة الجاهزة
52725 ريال
البلوك
مصانع الفلوة ـ بلك بخار
25700 ريال

المقاول
سعر المتر بدون مواد 80 ريال
56400 ريال

العوازل
طبعاً الجدران الخارجية للفيلا عباره عن جدارين وتم وضع صوف صخري بينهما
مع عزل القواعد والأرقاب الأسفلت و عزل الخزان طبقتين من الرولات و الحماية
7384 ريال

الحديد
76289 ريال ـ حديد الراجحي

أعمل متفرقة للحارس مع راتبه
4500 ريال

تكلفة العظم
244.290 ريال

244.290 / 705م2 = 346 ريال تكلفة المتر بالمواد
طبعاً الأسقف هوردي سماكة 32 سم

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
التشطيب


مصاريف عامة
رواتب الحارس + نقل المخلفات + صب أرضية الفلة مع الحديد + صب أرضية الحوش مع الحديد +
26050 ريال
مواد الكهرباء
أسلاك و طبالين الترا ، الأسلاك متينة 10 ملم للمكيفات و لكل دور عداد 150 أمبير و السطح عداد 100 أمبير و الأسوار عداد 100 أمبير والأفياش ناشيونال والقاطع الرئيسي 200 أمبير الترا والإضاءة نجف مزدوج الإنارة السعودية و ثريات صينية أنيقة لكل غرفة ولمبات جدارية للغرف والصالات والمجالس و الحوش و الشارع بالإضافة إلى لمبات الشارع الكبيرة عدد 2
+
رسوم عداد الكهرباء 200 أمبير
44517 ريال

مواد السباكة
مواسير السباكة حراري أكواثيرم الألمانية ـ السهو
المجاري نظام أمريكي
البياضات بورسلينا
الخلاطات صيني نخب أول مضمون
الشطافات إيطالي
السخانات الخزف السعودي سعة 80 لتر
+
رسوم تأسيس الماء
41981 ريال

السيراميك + الرخام للدرج + البلدورة للرصيف
السيراميك والبورسلان أيطاليا و أسباني نخب أول ـ المدى مخرج 9
الدرج سيسليا 3 سم
41206 ريال

الألمنيوم
زجاج دبل قلاس 21 ملم قطاع الألمنيوم 10 سم البكو لون الزجاج بني سنكس
9250 ريال

حلوق أبواب الحديد
ورشة الجنوب ـ المعرض مخرج 5 طريق الملك عبدالعزيز
2176 ريال

أبواب الحديد و شبك الحماية
الأبواب سعر المتر 800 ريال نوعيه ممتازة
شبك الحمالية سعر المتر 330 ريال
23075 ريال

الدرابزين
ستانلس ستيل ـ عالم المعادن ـ فرع التخصصي
12.450 ريال

باب الكراج
الموسى رول
1900 ريال

العوازل
العزل الحراري بيرلايت
العزل المائي رولات بولي فليم
فواصل التمدد نوعية أمريكية سعر المتر 25 ريال
عزل دورات المياه فولكم أمريكي سعر المتر 60 ريال
12.600 ريال

الاسمنت والرمل و الدفان
الاسمنت بحريني لكامل المشروع
17042 ريال

الدهانات
جوتن و الواجهات بروفايل جوتن
23.179 ريال

تكلفة عمل الدهان
شغل اليد
9344 ريال
تكلفة عمل المبلط
19000 ريال

اللياسة
مؤسسة الدخيل تخصص لياسة
18229 ريال

أبواب الخشب
دار الرتاج ـ طريق الملك عبدالعزيز
قشرة سنديان محشوة بمادة العزل فونتكس المانية الحلوق خشب سويدي مع المسكات والكوالين
17426 ريال

تكلفة عمل الكهربائي
تعتبر مرتفعة بالنسبة للكهربائيين الأخرين فيمكن أن يتم عمل المبنى بسعر لا يتجاوز 7000 ريال لكن الكهربائي اللي نتعامل معه مهندس أصلاً و له حضور طيب على مستوى الرياض
14000 ريال

تكلفة عمل السباك
12000 ريال ـ تعتبر مرتفعة أيضاً

تأسيس مكيفات اسبلت + عدد 3 مكيف صحراوي أرفن أمريكي مع الدكت
15850 ريال
الحجر
9000 ريا ل ـ قطوعة
مجموع تكاليف التشطيب 370.275 ريال

التشطيب 370.275 + العظم بالمواد 244290 = 614.565 ريال

أجمالي التكلفة العظم مع التشطيب 614.565 / 705 م المباني = 871 ريال للمتر

حط طابوقتين فوق بعض وهذا دواليك لحتى يصير لك بيت بس احلى شي البيت اللي من خشب يالله مع الجو الربيعي الجميل والنهر اللي جنب بيتك واووووووووووو

يتم بنــاء المنازل الرخيصه من الأخـــشــاب

بيت شعر يخوووووي لاتنسى حلوان البيت اذا سويته هههه

هذه مقاطع ممتازة لأحد الأخوة الطيبين اللذين قام بتصوير بناء منزل من الألف الى الياء مع طرح النصائح والخبرة .. مكونة من 30 جزء تقريبا ... وهو من بلاد المملكة العربية السعودية المباركة

انصحك بمشاهدتها ...

ب الاول لازم يشوف مساحة الارض ..

مختصين ومهندسين معماريين ..

موفق .. في بيتك المستقبلي .. :)

هناك عدد كبير من الحلول وأنماط البناء التي لاتوجد فيها عيوب

البيوت الجاهزه
اقل تكلفه لبناء منزل جاهز مركب مساحته 600 متر هي 300 الف ريال اي 80,000 دولار للبيت الجاهز او تركيب فـلـه مساحتها 300 متر بقيمة 150 الف ريال اي 40,000 دولار او مساحتها 150 متر بقيمة 75 الف ريال اي 20,000 دولار وتركيبها يستغرق 10 ايام الى 60 يوم على حسب حجم المساحه

السكن الأقتصادي الحديث

نشأت فكرة المشروع:
منشأها : ملاحظة أنظمة البناء التقليدي ( المسلح ) ومقارنتها مع أنماط أخرى غير منتشره على المستوى الفردي مثل بيوت المدن العسكريه والأسكان في الجبيل وينبع والمجمعات السكنيه في أرامكو وغيرها.

عيوب السكن التقليدي (الخرسانه المسلحه ):
• التكلفه العاليه عند البناء.
• العزل السيء مما ينعكس على الراحه وتكاليف التكييف الأساسيه والتشغيليه ( فاتورة الطاقه ).
• طول مدة الإنشاءات.
• الصيانه والترميمات وتكاليفها بسبب التسربات والتشققات.
• المرونه عند الحاجه للتعديلات.
• كلفة الهدم.

حاليا ربنا معاك فى ظل ارتفاع الاسعار

انا مهندس مدنى
اى شئ عاوز تعرفه راسلنى على الخاص ولو عاوز رسم هندسى للارض تحت امرك
ها افيدك كتير انشاء الله
تحياتى

في مادة تسمى فيبر جلاس ... و هي مادة شبيه بالرخام و البلاستيك .. و هي أقل تكلفة من الطابوق و الاسمت و

بلاستر و الصبغ ...


أنصحك بعمل جدار طابور من حوالي البيت أما في الداخل و في تقسيم  الغرف فبدأ بالفيبر قلاس ..

و الله أعلم لست مهنسا ... و لكني رأيت منزلا كان له غرفة كبيرة و من ثم عملوا فيها جدار و تقسيم للحمامات

و مطبخ و غرفة نوم و غيرها ... في وقت قصير ... و جده بسيط ... و هي قوية ..


أممم ... أحب أن أقولك .. فيبر جلاس ليس مفيدا للضوضاء ...فهو عديم  المنع الصوت فأذا تكلم أحد في غرفة مجاور سوف تسمعه و أنت في غرفتك .. مشكلة لأصحاب عائلة كبيرة أما بالنسبية للزوج و الزوجة و الابن و الابنة ... يكفي


و الله أعلم ... أشتشير بأعلم مني

مساحة الأرض 480 م2
مسطح الدور الأرضي 238م2
مسطح الدور الأول 245م2
ملحق سائق مع دورة مياه 18م2
مظلة الخزان 10م2
غرفة غسيل بالسطح + دورة مياه 30م
الخزان 52م2
البيارة 24م2
الأسوار 88م طولي
مجموع المباني = 705م2
نبداء بتكاليف العظم

حفر الأرض
3000 ريال

مصاريف عامة
أخشاب ديكور للخرسانة كالأقواس و لياسة ا لخزان قبل و بعد العزل والصبة و رصاصة للموقع بعد الدفان
و دفن الأرض بعد عمل القواعد والأرقاب و الميدة
6932 ريال

الاسمنت
تم استهلاك 560 كيس أسمنت بحريني
7820 ريال

الرمل الأبيض + المخلوط للصبة
2390 ريال
الماء الخاص بالرش
تم استهلاك عدد 23 وايت سكس للرش
1150 ريال

الخرسانة
مجموعة مصانع المهيلب للخرسانة الجاهزة
52725 ريال
البلوك
مصانع الفلوة ـ بلك بخار
25700 ريال

المقاول
سعر المتر بدون مواد 80 ريال
56400 ريال

العوازل
طبعاً الجدران الخارجية للفيلا عباره عن جدارين وتم وضع صوف صخري بينهما
مع عزل القواعد والأرقاب الأسفلت و عزل الخزان طبقتين من الرولات و الحماية
7384 ريال

الحديد
76289 ريال ـ حديد الراجحي

أعمل متفرقة للحارس مع راتبه
4500 ريال

تكلفة العظم
244.290 ريال

244.290 / 705م2 = 346 ريال تكلفة المتر بالمواد
طبعاً الأسقف هوردي سماكة 32 سم

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
التشطيب


مصاريف عامة
رواتب الحارس + نقل المخلفات + صب أرضية الفلة مع الحديد + صب أرضية الحوش مع الحديد +
26050 ريال
مواد الكهرباء
أسلاك و طبالين الترا ، الأسلاك متينة 10 ملم للمكيفات و لكل دور عداد 150 أمبير و السطح عداد 100 أمبير و الأسوار عداد 100 أمبير والأفياش ناشيونال والقاطع الرئيسي 200 أمبير الترا والإضاءة نجف مزدوج الإنارة السعودية و ثريات صينية أنيقة لكل غرفة ولمبات جدارية للغرف والصالات والمجالس و الحوش و الشارع بالإضافة إلى لمبات الشارع الكبيرة عدد 2
+
رسوم عداد الكهرباء 200 أمبير
44517 ريال

مواد السباكة
مواسير السباكة حراري أكواثيرم الألمانية ـ السهو
المجاري نظام أمريكي
البياضات بورسلينا
الخلاطات صيني نخب أول مضمون
الشطافات إيطالي
السخانات الخزف السعودي سعة 80 لتر
+
رسوم تأسيس الماء
41981 ريال

السيراميك + الرخام للدرج + البلدورة للرصيف
السيراميك والبورسلان أيطاليا و أسباني نخب أول ـ المدى مخرج 9
الدرج سيسليا 3 سم
41206 ريال

الألمنيوم
زجاج دبل قلاس 21 ملم قطاع الألمنيوم 10 سم البكو لون الزجاج بني سنكس
9250 ريال

حلوق أبواب الحديد
ورشة الجنوب ـ المعرض مخرج 5 طريق الملك عبدالعزيز
2176 ريال

أبواب الحديد و شبك الحماية
الأبواب سعر المتر 800 ريال نوعيه ممتازة
شبك الحمالية سعر المتر 330 ريال
23075 ريال

الدرابزين
ستانلس ستيل ـ عالم المعادن ـ فرع التخصصي
12.450 ريال

باب الكراج
الموسى رول
1900 ريال

العوازل
العزل الحراري بيرلايت
العزل المائي رولات بولي فليم
فواصل التمدد نوعية أمريكية سعر المتر 25 ريال
عزل دورات المياه فولكم أمريكي سعر المتر 60 ريال
12.600 ريال

الاسمنت والرمل و الدفان
الاسمنت بحريني لكامل المشروع
17042 ريال

الدهانات
جوتن و الواجهات بروفايل جوتن
23.179 ريال

تكلفة عمل الدهان
شغل اليد
9344 ريال
تكلفة عمل المبلط
19000 ريال

اللياسة
مؤسسة الدخيل تخصص لياسة
18229 ريال

أبواب الخشب
دار الرتاج ـ طريق الملك عبدالعزيز
قشرة سنديان محشوة بمادة العزل فونتكس المانية الحلوق خشب سويدي مع المسكات والكوالين
17426 ريال

تكلفة عمل الكهربائي
تعتبر مرتفعة بالنسبة للكهربائيين الأخرين فيمكن أن يتم عمل المبنى بسعر لا يتجاوز 7000 ريال لكن الكهربائي اللي نتعامل معه مهندس أصلاً و له حضور طيب على مستوى الرياض
14000 ريال

تكلفة عمل السباك
12000 ريال ـ تعتبر مرتفعة أيضاً

تأسيس مكيفات اسبلت + عدد 3 مكيف صحراوي أرفن أمريكي مع الدكت
15850 ريال
الحجر
9000 ريا ل ـ قطوعة
مجموع تكاليف التشطيب 370.275 ريال

التشطيب 370.275 + العظم بالمواد 244290 = 614.565 ريال

أجمالي التكلفة العظم مع التشطيب 614.565 / 705 م المباني = 871 ريال للمتر

جاي أستفيد من هذا الموضوع

يتم بناءة بالاخشاب كما في اليابان

لم تذكر المساحة القطعة الأرضية المتوفرة لديك ...

اشتري لـك بيت زي سبونج بوب .. انصحك مرة جيد

مجرد نبتة اناناس "

هههههههههههههههههههههههههههههههه

من فعل أحدى هذه كان له بيت في الجنة انشاءالله .

- من قال حين يدخل السوق (لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك و له الحمد يحيي و يميت و هو حي لا يموت بيده الخير و هو على كل شيء قدير كتب الله له ألف ألف حسنة و محا عنه ألف ألف سيئة و رفع له ألف ألف درجة و بنى له بيتا في الجنة )  ...  حديث رقم: 1843 في صحيح الجامع.‌

- من سد فرجة في الصلاة بنيا له بيتا في الجنة , قال صلى الله عليه وسلم : (من سد فرجة بنى الله له بيتا في الجنة ورفعه بها درجة  )    حديث رقم: 1843 في صحيح الجامع.‌  

-  قراءة سورة الإخلاص
قال  صلى الله عليه وسلم  (من قرأ { قل هو الله أحد } عشر مرات بنى الله له بيتا في الجنة)
        ( حم ) عن معاذ بن أنس .  حديث رقم: 6472 في صحيح الجامع.‌

- ترك الكذب ولو كان مازحا
• قال  صلى الله عليه وسلم  ( أنا زعيم ببيت في ربض الجنة لمن ترك المراء وإن كان محقا وببيت في وسط الجنة لمن ترك الكذب وإن كان مازحا....)                       صحيح الترغيب والترهيب [3 / 6 ]

- بناء مسجد ولو كمفحص قطاة .
قال  صلى الله عليه وسلم  ( من بنى لله مسجدا ولو كمفحص قطاة بنى الله له بيتا في الجنة )                          انظر حديث رقم: 6128 في صحيح الجامع.‌

- الحمد والاسترجاع حال وقوع المصيبة في الولد
قال  صلى الله عليه وسلم  (إذا مات ولد العبد قال الله تعالى لملائكته : قبضتم ولد عبدي ؟ فيقولون : نعم فيقول : قبضتم ثمرة فؤاده . فيقولون : نعم فيقول : ماذا قال عبدي ؟ فيقولون : حمدك واسترجعك فيقول الله تعالى : ابنوا لعبدي بيتا في الجنة وسموه بيت الحمد )                نظر رياض الصالحين [1 / 362 ]


- واخيرا كل بيت يجتاج للتجميل و من اراد ان يجمل ويزين بيته وقصره بالاشجار بالنخيل فليقل .
( سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله والله أكبر )
عن أبي هريرة  رضي الله عنه  أن رسول الله  صلى الله عليه وسلم  مر به وهو يغرس غرسا فقال يا أبا هريرة ما الذي تغرس قلت غراسا لي قال ألا أدلك على غراس خير لك من هذا قال بلى يا رسول الله قال قل سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله والله أكبر يغرس لك بكل واحدة شجرة في الجنة )
( هـ ك ) عن أبي هريرة قال الألباني : صحيح

- قال رسول الله  صلى الله عليه وسلم  : " من قال سبحان الله العظيم وبحمده غرست له نخلة في الجنة " .
انظر حديث رقم: 6429 في صحيح الجامع.‌

اغلبية العوائل تبني بيت وهي لاتحتاج له فالافضل توفير النقود بشراء شقة بدل البيت

بالاشياء المتوفرة حتى لو كان اوراق النخيل او الاعشاب الطويلة مثل السافانا والبوص والخيزران حسي ما يتوفر . لو حتى بالقماش مثل البدو قديما من شعر الغنم والماعز اي شيء متوفر عندك ورخيص الثمن .

يحتاج الى قطعة ارض و راسمال و تصاريح و خطط بناء

فكر اين  يتم بناءه

اخي الكريم
حسب ذكائك
يمكن تقسيم ما يمكن التوفير به من تكلفة بناء المنزل الى قسمين
اجور العمالة
و تكاليف المواد
من ناحية اجور العمالة لا يمكن التوفير بها الا اذا كنت شخص يملك خبرة في تنفيذ اعمال البناء و يعمل بيده و يتطوع لمساعدته اقرباءه او اصدقاءه
انا اقيم في فلسطين و اعرف عن حالة ...... مالك اليبت يعمل صيدليا لكنه كان يعمل في منزله بعد الفراغ من مرحلة العظم بعد انتهاءه من الدوام و ياتي بعض الشباب لمساعدته احيانا باجر او احيانا بدون اجر
و هناك اعمال ممكن ان ينفذها المالك بدون خبرة لكنها مجهدة جدا
اما في مجال مواد البناء هناك اشياء لا يمكن التوفير فيها مثل الحديد و الاسمنت
اما الاشياء التي يمكن التوفير بها فهي الاجزاء التجميلية التي لا لزوم لها مثل الاقواس
و مواد التشطيب
يمكن شراء ابواب ونوافذ مستعملة و اعادة استخدامها
يمكن شراء بلاط من بقايا مشاريع اسكان اذا لم يكن مساحة بيتك كبيرة
فمشاريع الاسكان دائما من يفضل منها مواد تشطيب  """" وحتى حديد"""زائدة عن الحاجة و يمكن شرائها بسعر معقول
امكانية تحقيق ذلك تعتمد على خبرتك في اعمال البناء

نصحيتي لك لا تنظر الي التكلفه الاقل لان اذا اقتصدت في مواد البناء تكون خطر علي حياتك و حياه اسرتك

في هاذا الزززززززززززززمن كل شيء غالي الله يعين بس

افضل موقع يقدم عروض عقارية متميزه  فى مصر فى اهم المواقع والاماكن داخل القاهره الكبرى والمهندسين ... موقع عقارات للبيع فى مصر ,,,
الاستثمار الافضل  لضمان اموالك وزيادتها من خلال الاستثمارت العقارية لانها وبحق لا تخسر ابداااا ... عن تجربة ...
زورو موقعنا لمعرفة افضل العروض والاسعار وافضل الاماكن لاقامة مشاريع عقارية استثمارية متميزه .... فالفرصة لا تأتى الا مره واحده  
http://aqar-sale-egypt.blogspot.com/‏

اجمل الطرق لبناء المنازل باقل تكلفه وباعلى جوده ديكور وايضا عمل مشبات رائعه لمنزلك نتشرف بزيارتكم على موقعنا
لرؤيه اجمل صور المشبات والديكورات الرائعه.

www.mashabaat.com‏