الرئيسية > السؤال
السؤال
كيفية حساب القرض العقاري لبنك الرياض
قوانين العقارات 4‏/9‏/2009 تم النشر بواسطة إجابات.
الإجابات
1 من 6
المعلومات الواجب توفرها :

1- نسبة الفائدة من الممول سواء بنك او شركة تمويل .
2- الراتب .
3- العمر .

الطريقة حساب التمويل .

1- نسبة الفائدة ضرب مدة سداد التمويل .ويتم تسجيل الرقم
2- الراتب ضرب نسبة الاستقطاع الشهري من الراتب ؟
نسبة الأستقطاع من الراتب هي المبلغ الذي سوف يتم سداده شهرياً ويتم تسجيله ويحسب كالتالي .
أ - راتب من 1000 دولار الى 2000 دولار 33% استقطاع شهري
ب- راتب من 2001 دولار الى 2680 دولار 40% استقطاع شهري
ج- راتب أعلى من 2700 دولار نسبة الإستقطاع 45%
= قيمة القسط وهي 2475ريال شهرياً
3- مدة التمويل العمر ناقص 60 سنة اذا كان الناتج فوق 20 تحسب 20 إذا كان اقل من عشرين يحسب نفس الرقم

العملية الأخيره بعد تسجيل الناتج للرقم 1,2

نسبة الاستقطاع ضرب مدة التمويل ضرب 12 شهر أشهر السنة والناتج يقسم على الناتج من رقم (1) المذكور في الاعلى بشرط إذا كان الناتج أقل من 100 يقسم على العدد بوضع .1 قبل الرقم وإذا كان أعلى من 101 يقسم على العدد بوضع .2 قبل الرقم :
مثال نسبة البنك 5.25 ضرب 20 سنة = 105 يتم إحتسابها 2.105
مثال آخر نسبة البنك 4.25 ضرب 15 سنة = 63 يتم إحتسابها 1.63

ومن ثم يكون الناتج هو مبلغ التمويل
وإجمالي التمويل مع الفائدة هو القسط الشهري ضرب المدة ضرب 12 وهي أشهر السنة .

مثال :

عميل راتبه 10.000 عشرة آلاف ريال وعمره 43 سنة يريد الحصول على تمويل بنسبة فائدة 4.25 %


1- نسبة الفائدة وهي 4.25% * مدة التمويل وهي 17 سنة = 72%

2- الراتب وهو 10.000* نسبة الاستقطاع وهي 45% = 4500 ريال .

3- عمر العميل وهو 43 - 60 =17 سنة وهي مدة التمويل .

4- القسط الشهري وهو 4500 ريال * المدة وهي 17 سنة * اشهر السنة وهي 12 شهر = 918.000 ريال وهو اجمالي التمويل بالفوائد

5- اجمالي التمويل وهو 918.000 ريال قسمة 1.72 = 533.720 وهو مبلغ التمويل الذي صيحصل عليه العميل لشراء عقار
16‏/10‏/2009 تم النشر بواسطة nccyma (عبدالمحسن أبوعبدالله).
2 من 6
السلام عليكم
هنا مواضيع هامة و متجدده عن الرهن العقارى
يمكنك الاستفادة هنا
http://www.aqaari.net‏
31‏/3‏/2011 تم النشر بواسطة عقارى نت.
3 من 6
http://www.aqaari.com/
12‏/12‏/2012 تم النشر بواسطة aqaari (موقع عقاري).
4 من 6
النسبة حسب السنوات وعددها

كل مازادت زادت النسبه  5 سنوات الى سنه لها نسبه

ومن 6 حتى 10 سنوات  هكذا (القسط الشهري *النسبــــــــــــ2.70ــه  * السنوات)
17‏/12‏/2013 تم النشر بواسطة بدون اسم.
5 من 6
النسبة حسب السنوات وعددها

كل مازادت زادت النسبه  5 سنوات الى سنه لها نسبه

ومن 6 حتى 10 سنوات  هكذا (القسط الشهري *النسبــــــــــــ2.70ــه  * السنوات)
17‏/12‏/2013 تم النشر بواسطة بدون اسم.
6 من 6
النسبة حسب السنوات وعددها

كل مازادت زادت النسبه  5 سنوات الى سنه لها نسبه

ومن 6 حتى 10 سنوات  هكذا (القسط الشهري *النسبــــــــــــ2.70ــه  * السنوات)
17‏/12‏/2013 تم النشر بواسطة بدون اسم.
قد يهمك أيضًا
كيفية حساب القرض العقاري لبنك الرياض
زيادة القرض العقاري يشمل اللي نزلت اسمائهم ..؟؟
هل استطيع نقل القرض العقاري الى شخص اخر
ما الفرق بين القرض العقاري والتمويل العقاري
شرح الرهن العقاري
تسجيل الدخول
عرض إجابات Google في:: Mobile | كلاسيكي
©2014 Google - سياسة الخصوصية - مساعدة