الرئيسية > السؤال
السؤال
أذكر نمازج من تكاليف مشروع ابني بيتك
تصميم المواقع | المشروعات الصغيرة | التجارة 23‏/10‏/2009 تم النشر بواسطة حنان الأسلام.
الإجابات
1 من 1
مكعب الخرسانة المسلحة  (الدور الأرضي + الأساسات) = 40 م3
متوسط نسبة الحديد = 80 كجم\ م3  و نسبة الأسمنت = 350 كجم \م3
فتكون تكلفة الدور الأرضي 17000 حديد تسليح + 6300 اسمنت  
و 2000 زلط ورمل + 4000 مصنعيات + 500 حفر + 400 عزل للأساسات و 400 ردم للوصول للمنسوب الأرضي + 9000مباني

بالاضافه الى مياه للتشغيل  الاجمالى بدون تشطيب 39000
يضاف حوالي الف مصاريف إدارية حراسة ونقل عدة وهوالك
فتكون التكلفة الإجمالية المثالية حوالي 40 الف جنيه تقريبا

سيتم عمل اداره من جمعية ابني بيتك

 ليتم الاتفاق علي نموذج موحد للتصميم الانشائي
ونوعيه المواد المستخدمه
والاتفاق مع مراكز لتشكيل الحديد بدقه لمنع الهالك
وكذلك مراكز خرسانه لتوريد الخرسانه بعد توريد السمن سائب لتوفير ورق الشكاير وتقليل الفاقد
والاتفاق مع مصنع بلكات ذات جهد تحمل وديكوريه
لالغاء بند المحاره الخارجيه والداخليه
بالنسبه للاساسات يتم الحفر بدقه والصب في الحفر مباشره
للقواعد والسملات لتوفير النجاره المسلحه
وعلي فكره ال75متر اساسات تحتاج الي 12 قاعده
كل قاعده .5م مكعب والسملات حوالي 3م مكعب
اي الاساسات 9 م مكعب
ومحتاجين حديد 60كجم لكل متر مكعب و6ش اسمنت ومتر زلط
و.5م رمل ولو اشتريتم الحديد جمله او مستورد ب5الاف ج الطن والاسمنت ب400ج الطن
والزلط ب40ج والرمل ب20ج والصب والحداده 30ج
يكون تكلفه م مكعب510ج *9م
مكعب=4590ج+حفر300ج+ردم وعزل500ج
اجمالي الاساسات5390ج


يستعمل الطوب المفرغ الديكوري للحوائط الخارجيه
لتوفير المحاره الداخليه والخارجيه–
بعد صب اسقف فيه مكنه بمروحه تنعم الخرسانه وتصقلها
بعد اضافه شويه رمل كوارتز واسمنت وممكن اكسيد للتلوين
وتصبح الخرسانه افضل من البلاط
وبذلك نوفر البلاط والسراميك للارضيه حوالي 3000ج للدور
يجب ان نتفق مع المقاول على الاجره فقط
اى المصنعيه بس و احنا علينا المونه
الاساسات والاعمده ممكن 300كجم حديد في المتر
والحديد السقف والكمر كفايه 50-60كجم والاعمده
والقواعد 60-70ك

*************
للاساسات حوالي 9م مكعب خرسانه
باسعار حديد 5000ج واسمنت400ج يبقي 9م حديد الاساسات
و 9*متوسط 60ك =540ك
والاسمنت9م*6ش=54ش يعني حوالي 2.5طن اسمنت
وحوالي نص طن حديد دي الاساس بس قواعد وسملات
*************

للامان واحتمال البيت يعلي
نزود شويه في الاساس والاعمده
و الاعمده لو كل عمود20*50سم وارتفاع 3متر يبقي 30سم مكعب في 12عمود
يبقي 4م مكعب يحتاج420كجم من الحديد
والاسمنت24شيكاره اي طن وربع
السقف 3 طن اسمنت
الحديد 540 الاساسات + 420 للاعمده +800 كج حديد للسقف
 اجمالى الحديد للدور الارضى حوالي 2 طن
والاسمنت حوالي 6.5طن غير المصنعيه
كمان اهم شيء توفر النجاره المسلحه في الاساسات

بالصب في الحفر مباشره ودي توفر حوالي 500-400ج

نموذج تكلفه اساسات لمبني مثل ابني بيتك
بيان بمتوسط انتاجيه العامل وتكلفه  الوحده
حفر وردم
ارض سهله الحفر رمليه او ترابيه او طينيه

متوسط انتاج العامل من 3 الي 4 متر مكعب  
وكذلك الردم نفس المعدل بفرض كميه حفر ابني بيتك للقواعد والسملات 10م مكعب يمكن ان يقوم بها 3 عمال حفر ولو متوسط يوميه العامل 30ج
اذن تكلفه حفر ابني بيتك 3 يوميات *30ج=90ج

ولو تم الحفر بواسطه حفار ميكانيكي  ينجز العمل في نصف ساعه او ساعه  
ايجار الحفار الساعه حوالى 70ج  .
 ويحتاج لعامل او اتنين لضبط الحفر و تطهيره حتي يكون بالمقاس المطلوب
.اذن تكلفه الحفرالالي 130ج

اعمال نجاره وحداده مسلحه
في القواعد والاساسات اذا لم يتم الصب في الحفر مباشره

سيتم عمل نجاره مسلحه
بعد  تخطيط وتوقيع  القواعد والسملات
(الميد او الكمرات الارضيه) وذلك علي فرشه خرسانه عاديه سمك10سم تكون اعرض قليلا من حدود القواعد والسملات من10-20سم.يمكن لنجار ومساعد وعامل انجاز 10م مكعب    متوسط يوميات النجار50ج المساعد40ج  العامل 30ج =120ج
تكلفه عمال النجاره 12ج للمتر المكعب +تكلفه الاخشاب ايجار 200ج أي 20ج للمتر المكعب .اذن تكلفه النجاره المسلحه مصنعيه وخشب 32ج تقريبا
يضاف يوميه مساعد لفك شده الخشب 40ج

اذن التكلفه الاجماليه للمتر المكعب 36ج

في الاراضي الرمليه لو الرمل كويس يمكن استخدام الرمل في البناء
والردم باتربه عاديه ان وجدت قريبه ان كان هناك توفير

الحداده المسلحه يمكن لحداد ومساعد  تقطيع حديد وعمل كانات للسمل والقواعد ل10م مكعب
  يوميه الحداد 50 ج والمساعد  40ج اذن تكلفه م مكعب حداده 9ج

يمكن لفرقه مكونه من 3 عمال صب 10م مكعب خرسانه بالبراويط وخلاطه نحله  وغزغه الخرسانه بواسطه هزاز  يوميات العمال 3*40ج120ج+ ايجار خلاطه وهزاز متوسط 50ج التكلفه=170ج  تكلفه المتر المكعب17ج
لو ارض البناء مستويه وصلبه ومنخفضه  حوالي 40 ل50سم عن منسوب الطريق (او البلاعه في حال عدم رصف الشارع)يتم عمل شده نجاره للقواعد والسملات ويلغي بند الحفر ويتم الردم فقط

2-ممكن عمل اسطمبات ثابته للقواعد والسمل اذا كان فيه كبير من البيوت لها نفس التصميم للاساسات وذلك يوفر العماله والوقت ويوفر هالك الخشب

لو تم  عمل كل اساس  لوحده

3-لو الاساسات متشابهه لعدد كبير من البيوت مثل ابنى بيتك يمكن تشكيل الحديد في مركز تشكيل الحديد  وده يوفر وقت وعماله ويقلل من هالك الحديد (فضلات الحديد ستكون اقل مايكون)
البناء = بناء ومساعد يمكنهم بناء 30 متر مربع

باستخدام البلوك + نص يوميه عامل  
التكلفه بناء50ج + مساعد40ج + 20 عامل =110ج تكلفه 30م اذن المتر المربع مصنعيه للمباني حوال3.6ج للمتر المربع
اعمال الصب للخرسانه المسلحه
في حال استخدام  خلاطه مركزيه ونقل الصب بواسطه سياره بدون بمب   ومكان الخلاطه قريب من الموقع بحيث لايزد زمن الصب عن ساعه تكلفه الصب 100ج +2 ساعه عمل  ل 2عامل  وهزاز ب30ج اذن التكلفه 130ج ( حسب اسعار الخلاطه المركزيه ولو كان عدد كبير من البيوت سيتم صبه ممكن السعر  اوفر من لو تم صب كل بيت لوحده

يمكن للخلاطه خدمه عده بيوت متجاوره مثلا10بيوت

مساعد نجار وعامل يمكنهم انجاز العمل  وخلاطه نحله وهزاز  التكلفه 70ج عمال +20ج ايجار معدات 2 ساعه

اعمال نجاره لرقاب الاعمده وصب لمنسوب +45سم بمستوي المباني
هذا البند في حال عدم الصب في الحفر  بدون عمل شده نجاره مسلحه واذا تم الصب في الحفر يمكن وضع مشمع بلاستيك سمك نص مللي في الحفر

قبل وضع الحديد والصب

وذلك لحمايه الاساسات ومنع اختلاط وتسرب الاسمنت لجوانب الحفر

اعمال عزل للاساسات بالبيتومين للقواعد والسمل والمباني
يمكن لعامل دهان اساسات بيت 75 م مربع يوميته 50ج + تمن البيتومين  حسب نوع العزل ساخن او بارد  حولي 100ج   الاجمالي =150ج
23‏/10‏/2009 تم النشر بواسطة بدون اسم.
قد يهمك أيضًا
ما هي تكاليف الحفر و البناء في مشروع ابني بيتك
كيف أحجز في مشروع ابني بيتك ؟
هل ينطبق حكم مدينتي على مشروع ابني بيتك ؟؟؟؟
اريد استمارة مشروع ابنى بيتك
كيف ابني مشروع استثماري او مؤسسة صغيرة دراسة جدوى
تسجيل الدخول
عرض إجابات Google في:: Mobile | كلاسيكي
©2014 Google - سياسة الخصوصية - مساعدة